Tant els habitatges destinats a la venda com els habitatges amb dret de superfície (1) poden ser classificats en qualsevol de les tipologies següents:

• Règim especial
• Règim general
• De preu concertat
• Habitatges concertats amb protecció oficial

La Generalitat de Catalunya durà a terme la qualificació definitiva. El preu de venda màxim dels habitatges, en cada règim, serà aquell que es fixi a la mateixa qualificació definitiva.

Per accedir tant a un habitatge destinat a la venda com a un amb dret de superfície, caldrà tenir en compte una sèrie de requisits:

• Ingressos familiars màxims:
  Caldrà acreditar que els ingressos familiars anuals màxims no superin els establerts a la normativa aplicable. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IPREM i/o l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims:
  Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona:
  Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data d’inici del termini de presentació de les sol·licituds. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

(1) La característica dels habitatges amb dret a superfície és que es transmet la propietat de l’edifici per a un període de 75 anys, però no el sòl. Finalitzat aquest termini, la propietat de l’edifici torna a l’Ajuntament de Barcelona.

Per a més informació, consulteu el Reglament de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

El Dret de Superfície és una nova modalitat que l’Ajuntament de Barcelona ha impulsat per facilitar l’accés als habitatges de protecció oficial. La gran majoria els promou el Patronat Municipal de l’Habitatge, però també altres operadors.

Quan accedeixes a un habitatge en dret de superfície, adquireixes l’habitatge per 75 anys, encara que el sòl continua en mans de l’Administració. Passat aquest període, la propietat de l’habitatge passa a mans de l’Ajuntament.

En adquirir un habitatge en Dret de Superfície, hauràs d’amortitzar durant 25 o 30 anys un préstec hipotecari convingut del Pla de l’Habitatge. Quan acabis l’amortització ja no faràs més pagaments. Les quotes mensuals són similars a un lloguer protegit, dependran de la superfície de l’habitatge i dels teus ingressos, i es revisen segons el tipus d’interès del Pla de l’Habitatge.

Per accedir tant a un habitatge destinat a la venda com a un en dret de superfície, caldrà tenir en compte una sèrie de requisits:

• Ingressos familiars màxims:
  Caldrà acreditar que els ingressos familiars anuals màxims no superin els establerts a la normativa aplicable. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IPREM i/o l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims:
  Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona:
  Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data d’inici del termini de presentació de les sol·licituds. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Consulteu també el Reglament de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Es consideren habitatges amb protecció oficial de lloguer els que són qualificats com a tals per part de la Generalitat de Catalunya (s’exclouen els habitatges de lloguer per a joves i els habitatges de lloguer per a gent gran).

El preu màxim de lloguer es fixarà en la seva qualificació definitiva. La renda inicial serà la que determini la normativa aplicable i es podrà actualitzar anualment, en funció de les variacions de l’IPC (sistema d’índex de preus de consum).

Els habitatges protegits destinats a lloguer es poden incloure en qualsevol de les tipologies següents:

• De renda bàsica a 10 anys en règim general
• De renda bàsica a 25 anys en règim general
• De renda bàsica a 25 anys en règim especial
   

Requisits:

• Ingressos familiars màxims:
  Caldrà acreditar que els ingressos familiars anuals màxims no superin els establerts a la normativa aplicable. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IPREM que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims:
  Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona:
  Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data d’inici del termini de presentació de les sol·licituds. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials:
  Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.
• Durada dels contractes:
  Els contractes de lloguer es regiran per la LAU (Llei d’arrendaments urbans) i per la normativa d’habitatges de protecció oficial. Es formalitzaran per un termini de cinc anys renovables, fins al termini màxim de durada del període previst en la qualificació definitiva, sempre que es mantinguin les condicions necessàries per accedir a un habitatge del mateix tipus.

La durada dels lloguers, segons la tipologia, té a veure amb l’obligació del promotor o del propietari de destinar els habitatges a aquesta finalitat, però no té a veure amb la durada dels contractes, els quals es regiran per la LAU (Llei d’arrendaments urbans).

Per a més informació, consulteu el Reglament de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Es tracta d’habitatges concertats amb protecció oficial destinats a lloguer, amb opció de compra, i d’habitatges de lloguer amb opció de compra de règim general, que han obtingut la qualificació definitiva com a tals per part de la Generalitat de Catalunya.

Exercici de la compra:
L’opció de compra es podrà exercir quan acabi el termini establert a la normativa vigent, i sempre que l’arrendatari de l’habitatge l’hagi ocupat com a mínim el temps previst a la normativa aplicable.

Per accedir a aquests habitatges, seran necessaris una sèrie de requisits:

• Preu màxim de l’habitatge:
  El preu màxim dels habitatges serà aquell que resulti de la normativa aplicable en cada cas. D’aquest preu màxim, se n’haurà de descomptar el percentatge de rendes cobrades durant el període de lloguer.
• Ingressos familiars màxims:
  Caldrà acreditar que els ingressos familiars anuals màxims no superin els establerts a la normativa aplicable. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IPREM i/o l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims:
  Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona:
  Residència a Barcelona: per a les promocions públiques, cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data d’inici del termini de presentació de les sol·licituds. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials:
  Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Per a més informació, consulteu el Reglament de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Es tracta d’habitatges de protecció oficial de lloguer destinats a persones a partir de 65 anys, i que tinguin la qualificació d’habitatge protegit per part de l’organisme corresponent de la Generalitat de Catalunya.

Els requisits per accedir al lloguer d’aquests habitatges són els següents:

• Destinataris:
  Unitats familiars o de convivència màximes de dos membres.
• Preu de lloguer:
  El preu de lloguer màxim dels habitatges serà el que es fixi en la qualificació definitiva. La renda inicial serà la que determini la normativa vigent i es podrà actualitzar anualment, en funció de les variacions de l’IPC (sistema d’Índex de preus de consum).
• Ingressos familiars màxims:
  Caldrà acreditar que els ingressos familiars anuals màxims no superin els establerts en la normativa aplicable. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IPREM que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims:
  Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona:
  Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data d’inici del termini de presentació de les sol·licituds. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Propietats i béns patrimonials:
  Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.
  En cas de ser titulars d’un habitatge no accessible, i que es tracti de la residència habitual i permanent del sol·licitant o el convivent que hi consti empadronat, en el moment de presentar la petició, s’haurà de formalitzar un document pel qual es compromet a oferir l’habitatge a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social (segons les condicions especificades al Decret 244/2005, de 8 de novembre, o la normativa que el substitueixi).
• Durada dels contractes:
  Els contractes de lloguer es regiran per la LAU (Llei d’arrendaments urbans) i per la normativa d’habitatges de protecció oficial, i es formalitzaran per un termini de cinc anys renovables, fins al termini màxim de durada del període previst en la qualificació definitiva, sempre que es mantinguin les condicions necessàries per accedir a un habitatge del mateix tipus.

Per a més informació, consulteu el Reglament de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona. 

Es tracta d’habitatges de lloguer protegit que tinguin la qualificació d’habitatge protegit per part de la Generalitat de Catalunya.

Van destinats a joves que tinguin fins a 35 anys (totes les persones que hagin de viure a l’habitatge) en la data de l’inici de presentació de sol·licituds.

• Destinataris:
  Unitats de convivència de màxim dues persones, excepcionalment de tres membres, si el tercer és menor d’edat.
• Preu de lloguer:
  La renda inicial serà la que determini la qualificació d’habitatges amb protecció oficial i es podrà actualitzar anualment, en funció de les variacions de l’IPC (sistema d’índex de preus de consum). A la renda, caldrà afegir-hi:
  • Aparcaments/annexos vinculats a l’habitatge, si n’hi ha.
  • Les despeses de la comunitat de propietaris: serveis de neteja, aigua i llum comunitàries, ascensor, antena de televisió, porter electrònic, extintors, assegurances, reparacions, administració de finques, etc.
  • Repercussió de l’impost de béns immobles (IBI).
• Ingressos familiars màxims:
  Caldrà acreditar que els ingressos familiars anuals màxims no superin els establerts en la normativa aplicable. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IPREM que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims:
  Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona:
  Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data d’inici del termini de presentació de les sol·licituds. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Propietats i béns patrimonials:
  No ser titular en ple domini de cap habitatge ni bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.
• Durada dels contractes:
  Els contractes de lloguer es regiran per la LAU (Llei d’arrendaments urbans) i per la normativa d’habitatges de protecció oficial, i se signaran per cinc anys.

Per a més informació, consulteu el Reglament de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

És necessari que siguis major d’edat o menor legalment emancipat.

En el cas d’unitats de convivència de més d’un membre, aquesta condició s’exigirà a la persona que sigui el sol·licitant principal. En el cas de persona retornada, es demanarà una acreditació del període de residència fora de Catalunya.

Els sol·licitants podran incloure com a membres de la unitat de convivència, les persones que es trobin en procés de reagrupament familiar, aportant la documentació que acrediti els tràmits per a l’exercici d’aquest dret. El reagrupament familiar ha de ser efectiu abans de l’adjudicació definitiva de l’habitatge.

La persona o la unitat de convivència que sol·liciti la inscripció al Registre de Sol·licitants d'Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona haurà de tenir necessitat d'habitatge, bé perquè no en té cap o bé perquè no en té un d'adequat.

Casos en què no hi ha necessitat d'habitatge:

No hi ha necessitat d’habitatge quan el sol·licitant o un dels membres de la unitat de convivència disposa d’un habitatge adequat en propietat, amb dret de superfície o usdefruit.

• Usdefruit: Dret a gaudir béns d'altri amb l'obligació de conservar-los.
• Dret d'ús: S'entén per dret d'ús aquell dret que legitima per tenir i utilitzar un habitatge d'acord amb les necessitats de l'usuari i, si escau, de la seva família.
• Dret d'habitació: El dret d'habitació és aquell dret que atorga al seu titular el dret a ocupar en un immoble la part necessària per a ell i la seva família, amb la finalitat de satisfer les seves necessitats d'habitatge.
• Dret de superfície: La característica dels habitatges amb dret de superfície és que es transmet la propietat de l'edifici per un període determinat, que s'especifica en el moment de la constitució del dret, però no la del sòl. Després d'aquest període, la propietat torna a l'Administració Pública.
• Nua propietat: És aquell dret d'una persona sobre un habitatge del qual la seva relació és que només n'és propietari. Com a propietari té el domini sobre l'habitatge, però no n'ostenta la possessió, perquè ha estat cedida a través de l'usdefruit.
• Ple domini: Quan es tenen tots els drets absoluts sobre el bé o la part del bé corresponent.

Casos en què hi ha necessitat d'habitatge, malgrat que se'n té un: 

No es consideren habitatges adequats o a la disposició del sol·licitant (i són, per tant, supòsits de necessitat d’habitatge) aquells habitatges que constitueixen la residència habitual i permanent de la persona sol·licitant o d’un dels membres de la unitat de convivència i es troben en alguna de les circumstàncies següents:

A) Els habitatges fora d’ordenació urbanística que tinguin sentència ferma d’enderroc. 

B) Els habitatges declarats en estat ruïnós i que s’hagin d’enderrocar.

C) Els habitatges que no reuneixin les condicions mínimes d’habitabilitat establertes a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles amb solucions constructives i que no afectin l’estructura de l’edifici.

D) Els habitatges que, en procediment de nul·litat, separació o divorci, o altres situacions anàlogues, s’hagin assignat judicialment com a domicili a l’altre cònjuge o parella, sempre que el sol·licitant no disposi d’un altre habitatge adequat, d’acord amb el reglament del registre.

E) Casos d’abandonament del domicili familiar a conseqüència de maltractaments, denunciats formalment davant dels òrgans competents.

F) Els habitatges que no compleixin les determinacions relatives a accessos i aparells elevadors contingudes a la normativa sobre promoció de l’accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques, sempre que es produeixin les circumstàncies següents:

• Que no resulti possible un ajustament raonable, acreditat amb un informe d’un tècnic de l’Oficina de l’Habitatge competent.
• Que un membre de la unitat de convivència acrediti, amb la qualificació oficial de l’organisme competent, la condició de discapacitat amb mobilitat reduïda permanent; o que la unitat de convivència inclogui (o estigui formada) per persones majors de 65 anys.

G) Els habitatges ocupats per un nombre de persones que superi el llindar màxim d’ocupació establert per la normativa reguladora de les condicions mínimes d’habitabilitat. El nombre de membres de la unitat de convivència s’acredita mitjançant certificació d’empadronament de tots ells en el mateix domicili durant el termini mínim d’un any anterior a l’inici del procediment d’adjudicació.

H) Casos en què la persona propietària tingui iniciat un procés judicial o notarial d’execució hipotecària que pugui comportar la pèrdua de l’habitatge.

I) Quan el sol·licitant acrediti raons de mobilitat laboral, de dependència física, assetjament o de qualsevol altra mena que justifiquin prou la necessitat de canvi de domicili.

En els supòsits previstos a les lletres F, G i anteriors, si el règim de tinença de l’immoble que és residència habitual és a títol de propietat, usdefruit o dret de superfície, per evitar que les persones que es troben en situació de necessitat d’habitatge puguin beneficiar-se de dos habitatges alhora, les persones adjudicatàries d’un habitatge protegit hauran de transmetre l’habitatge original o posar-lo a disposició de la borsa de lloguer d’habitatges abans de l’atorgament de l’escriptura de transmissió o de la subscripció del contracte de lloguer de l’habitatge de protecció oficial.

En el supòsit previst a la lletra H, en cas que la persona propietària d'un habitatge que estigui en un procediment d'execució hipotecària resulti adjudicatària provisional d'un habitatge, l'adjudicació definitiva restarà condicionada a la pèrdua efectiva de l'habitatge originari del qual és propietària.

La disponibilitat d'un habitatge de lloguer no serà obstacle per a la inscripció al registre, sempre que es compleixi la resta de requisits exigits.

Per ser adjudicatari d’un habitatge de protecció oficial és obligatori no superar el límit d’ingressos màxims establerts a la normativa vigent, en la modalitat o les modalitats per a les quals s’opti en el moment de la sol·licitud.

S’entenen per ingressos de la unitat de convivència la suma dels ingressos percebuts per totes les persones que la integren. El càlcul es farà a partir de la declaració de la renda de les persones físiques, presentada per cada membre de la unitat, corresponent al període impositiu que, un cop vençut el termini de presentació de la declaració, sigui immediatament anterior a la data de la presentació de la sol·licitud.

Si un dels membres de la unitat no hagués presentat la declaració, perquè no hi està obligat, l’acreditació dels seus ingressos es farà amb el certificat d’imputacions que facilita l’Agència General Tributària.
 

Taula d’ingressos màxims: Municipi de Barcelona

* Per a sol·licituds a partir de l’1 de juliol de 2023 (Declaració de renda de l’any 2022).
** En el supòsit que algun membre de la unitat familiar o de convivència estigui afectat per alguna discapacitat s’aplicarà el valor corresponent al tram següent.

IPREM: Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiples. És l’índex de referència a Espanya per al càlcul del llindar d’ingressos per a múltiples efectes (ajudes per a habitatge, beques, subsidis per atur...). Va ser introduït l’1 de juliol de 2004, en substitució del Salari Mínim Interprofessional (SMI), la utilització del qual es va restringir a l’àmbit laboral. Els límits d’ingressos per accedir a un habitatge de protecció oficial i dotacional es calculen en múltiples de l’IPREM anual, amb pagues extres.

IRSC: Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya. Va ser creat com a substitut de l’IPREM (d’àmbit estatal). És l’indicador per a prestacions i serveis, i és competència del Govern de la Generalitat de Catalunya.

Les persones o unitat de convivència que siguin o hagin estat beneficiàries d’habitatges amb protecció oficial de lloguer poden inscriure’s en el Registre per sol·licitar altres modalitats d’habitatge amb protecció oficial, transcorregut un període mínim d’un any des de la data de signatura del contracte de lloguer.

El sol·licitant d’habitatge protegit no podrà trobar-se en les circumstàncies d’exclusió previstes al Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona. Aquestes circumstàncies d’exclusió són:

• La renúncia o el desistiment una vegada* a l’habitatge amb protecció oficial adjudicat, sense causa raonable justificada. Durant els cinc anys següents a la data de la renúncia o de la revocació, no podrà tornar a inscriure’s al registre.
• La revocació de la inscripció per constatació posterior de l’incompliment originari de les condicions d’inscripció al registre*. Durant els cinc anys següents a la data de la renúncia o de la revocació, no podrà tornar a inscriure’s al registre.
• Ser adjudicatari d’un habitatge de protecció oficial en règim de compra. Aquelles persones que ho siguin en règim de lloguer podran inscriure’s al registre per altres modalitats d’habitatge amb protecció oficial transcorregut un període mínim d’un any des de la data de signatura del contracte de lloguer.
• L’incompliment sobrevingut de les condicions establertes per poder ser inscrit o inscrita en el Registre.

No trobar-se incapacitat per obligar-se contractualment, d’acord amb el dret civil de Catalunya.

L’imprès de sol·licitud que cal emplenar està disponible a la secció “Sol·licitud d’inscripció” d’aquest mateix portal web.

La sol·licitud comença a emplenar-se amb la introducció del nom, els cognoms, l’adreça de correu electrònic i la contrasenya d’accés. Després d’aquest pas, es passa a emplenar la resta d’informació, per apartats:

• Dades del sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència
• Ingressos de tots els membres de la unitat de convivència
• Tipologia de l’habitatge que desitja sol·licitar
• Dades de l’habitatge actual
   

Recordeu que…
És important recollir prèviament la informació i/o la documentació, per poder emplenar correctament la sol·licitud.

Si necessiteu ajuda o teniu cap dubte, podeu trucar al 010.

Una vegada confirmada la sol·licitud, hi ha dues possibilitats:

• Sol·licitar que s’enviï al domicili, si se selecciona l’opció que es mostra al web: S’enviarà al domicili d’empadronament, juntament amb un sobre especial per retornar la sol·licitud signada i la documentació exigida. El sobre no necessita segell. També es pot lliurar el sobre a qualsevol Oficina de l’Habitatge de Barcelona (no cal cita prèvia).
• Imprimir-la i lliurar-la presencialment: Signada i acompanyada amb la documentació necessària a qualsevol Oficina de l’Habitatge de Barcelona (cal cita prèvia trucant al 010).

Per a ambdós casos, el sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència que siguin majors d’edat o menors emancipats han de signar el formulari de sol·licitud i adjuntar la documentació exigida, marcada amb una X a l’apartat "documentació que cal presentar amb la sol·licitud".

A través del número de telèfon 010, és possible sol·licitar que s’empleni la sol·licitud d’inscripció al Registre.

Un agent us demanarà les dades necessàries i emplenarà la sol·licitud:

• Dades del sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència
• Ingressos de tots els membres de la unitat de convivència
• Tipologia de l’habitatge que desitja sol·licitar
• Dades de l’habitatge actual

Recordeu que…
És important recollir prèviament la informació i/o la documentació, per poder emplenar correctament la sol·licitud.

Una vegada emplenada la sol·licitud, s’enviarà per correu ordinari al domicili d’empadronament, juntament amb un sobre especial per retornar la sol·licitud signada i la documentació exigida. El sobre no necessita segell.

El sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència que siguin majors d’edat o menors emancipats han de signar el formulari de sol·licitud i adjuntar la documentació exigida marcada amb una X a l’apartat "documentació que cal presentar amb la sol·licitud".

Per emplenar la sol·licitud a qualsevol oficina d’atenció presencial, és imprescindible sol·licitar cita prèvia.

Una vegada a l’Oficina de l’Habitatge corresponent, un agent sol·licitarà les dades necessàries per emplenar-la:

• Dades del sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència
• Ingressos de tots els membres de la unitat de convivència
• Tipologia de l’habitatge que desitja sol·licitar
• Dades de l’habitatge actual

Recordeu que… 
És important recollir prèviament la informació i/o la documentació, per poder emplenar correctament la sol·licitud.

El sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència que siguin majors d’edat o menors emancipats han de signar el formulari de sol·licitud i adjuntar la documentació exigida marcada amb una X a l’apartat "documentació que cal presentar amb la sol·licitud".

Si teniu tota la documentació que cal i les signatures necessàries, podeu registrar la sol·licitud en aquest mateix instant. En cas contrari, ho podeu fer a qualsevol Oficina de l’Habitatge de Barcelona, sense cita prèvia.

També la podeu enviar en el sobre especial que se us lliurarà (el qual no necessita segell), amb la documentació necessària.

Participen, de manera automàtica, totes les sol·licituds inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona i que compleixen els requisits de la convocatòria. No cal que els sol·licitants s’inscriguin de forma expressa a cap procés d’adjudicació. 

Cada convocatòria podrà preveure subdivisions en grups de sol·licitants en funció de les característiques de llur unitat de convivència, ja sigui per ingressos, per la residència en el municipi o altres aspectes o circumstàncies personals.

Aquests grups de sol·licitants és el que anomenem contingents. Els contingents poden ser general, especial o de reserva territorial. En cada procediment d’adjudicació s’elaborarà una llista de participants per a cadascun dels contingents que formin part de la convocatòria.

El contingent general el conformen totes aquelles persones o unitats de convivència inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona i que no tenen cap circumstància personal que els determini com a contingent especial de reserva.

Les resolucions d’inici dels procediments d’adjudicació d’habitatges de promocions públiques poden establir una reserva d’alguns habitatges d’aquestes promocions per destinar-los a contingents especials i dur a terme accions positives respecte a les persones i col·lectius vulnerables amb risc d’exclusió social. Tot i això, el contingent especial de reserves podrà ser substituït per programes d’actuació específics, destinats a proveir d’habitatge els col·lectius beneficiaris. 

El Pla d’Habitatge de Barcelona 2008-2016 defineix quatre grups de contingents especials:

• Col·lectiu de persones grans
• Col·lectiu de persones amb discapacitat
• Dones víctimes de violència masclista
• Col·lectiu de persones socialment i econòmicament vulnerables
   

El procés d’adjudicació d’aquests habitatges es realitzarà mitjançant baremació o bé mitjançant sorteig públic.

D’acord amb la normativa vigent, per tal de determinar els contingents especials de reserva es tindran en compte les característiques del sol·licitant respecte al nivell de renda, les circumstàncies personals i les característiques sociofamiliars de les llars destinatàries.

Per tal d’afavorir l’arrelament comunitari i el teixit social dels barris de la ciutat, el Pla d’Habitatge de Barcelona 2008-2016 estableix una reserva territorial en els processos d’adjudicació de promocions de protecció pública, de fins a un màxim d’un 25% d’habitatges, per destinar-la a aquelles persones inscrites en el Registre de Sol·licitants que visquin en el mateix entorn de la promoció. L’àmbit territorial queda configurat pels barris inclosos dins d’un radi de 500 metres al voltant del punt on està ubicada la promoció.

Un cop resoltes les possibles al·legacions a les llistes provisionals de sol·licitants, s’aproven les llistes definitives de participants en el sorteig i d’habitatges a adjudicar, als que s’assigna un número aleatori mitjançant sistema informàtic. Les llistes definitives es dipositen davant notari que aixeca acta. En el termini mínim de tres dies hàbils posteriors a l’aprovació definitiva de la relació de participants, es fixa el dia i hora del sorteig amb indicació del fedatari públic que intervindrà.

La mecànica del sorteig consisteix en l'extracció, per cada llista de participants i per cada llista d'habitatges a adjudicar, d’un número mitjançant programa informàtic. El número extret per a cada llista de sol·licitants es vincula al número extret per a cada llista d'habitatges, de tal manera que el primer participant afavorit queda emparellat amb l'habitatge concret que, en primer lloc, hagi sortit. A partir dels números d'ordre següents de cadascuna de les llistes, es confecciona la llista de participants afavorits amb els habitatges concrets que els hi pertoquen a cadascun. 

83 habitatges en règim de lloguer per a gent gran

• Adreça: Carrer Mare de Déu de Montserrat, 5-11 (Gràcia)
• Promotor: Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona
• Previsió de finalització: Pendent nova licitació de les obres de construcció

62 habitatges en règim de dret de superfície

• Adreça: Carrer de l'Acer, 10 (Sants-Montjuïc)
• Promotor: Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona
• Previsió de finalització: Quart trimestre 2025

113 habitatges en règim de dret de superfície

• Adreça: Carrer dels Encants Vells, 7-13 (Eixample)
• Promotor: Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona
• Previsió de finalització: Segon trimestre 2025

91 habitatges en règim de lloguer

• Adreça: Gran Via de les Corts Catalanes, 834-846 (Eixample)
• Promotor: Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona
• Previsió de finalització: Segon trimestre 2025

53 habitatges en règim de lloguer

• Adreça: Carrer de Palamós, 81 (Nou Barris)
• Promotor: Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona
• Previsió de finalització: Quart trimestre 2025

42 habitatges en règim de lloguer

• Adreça: Carrer de Palamós, 81 (Nou Barris)
• Promotor: Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona
• Previsió de finalització: Quart trimestre 2025

172 habitatges en règim de lloguer

• Adreça: Carrer de l'Acer, 10 (Sants-Montjuïc)
• Promotor: Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona
• Previsió de finalització: Quart trimestre 2025

16 habitatges amb protecció oficial de règim de preu concertat de lloguer a la ciutat de Barcelona, al carrer Guàrdia, 19 (BLOC B)

Promotor: FACERAS S.L.

Més informació

73 habitatges de venda amb protecció oficial de preu concertat, al carrer Foc, 50 (esc. A) i al passeig Francesc Candel, 41 (esc. D) de Barcelona.

Promotor: AZDIN INVESTMENTS S.L.

Més informació

Bases per a l'adjudicació de 20 habitatges de lloguer de preu concertat ubicades a la placeta Anna Murià, 1 (Bloc A)

Promotor: BCN HOUSING PLACE S.L.

Més informació

Bases per a l'adjudicació d'1 habitatge amb protecció oficial en règim de preu concertat de lloguer i de 3 habitatges amb protecció oficial en règim general de lloguer al carrer Ramon Turró, 272-278

Propietari: Enrique Pérez Aleza i Ascensión Diez Gil, C.B.

Més informació

La promoció del carrer Múrcia, 22, consta d'11 habitatges de venda amb protecció oficial en règim general.

Promotor: FICTION STUDIO, SL

Més informació

La promoció del carrer Pontils cantonada carrer Motors consta de 5 habitatges de venda amb protecció oficial de preu concertat.

Promotor: ANTEA ACTIVOS INMOBILIARIOS, SLU

Més informació

Sí, sempre que dugui la sol·licitud signada pels membres majors d'edat inscrits a la sol·licitud.

Les persones inscrites en el Registre de sol·licitants d'habitatge amb protecció oficial de Barcelona hauran de comunicar al Registre qualsevol modificació de les dades presentades en la corresponent sol·licitud de modificació.

La inscripció té una validesa d'un any des de la data de la resolució de la inscripció.

La inscripció al Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Barcelona tindrà una durada d'un any. En la resolució administrativa que n’acordi la inscripció es farà constar expressament la data de finalització del termini de vigència de la inscripció. Si abans d’aquesta data de finalització el sol·licitant no renova la seva sol·licitud, ni aporta dintre del termini i en la forma escaient la documentació exigible, conforme al que estableix aquest reglament, serà automàticament donat de baixa del Registre, juntament amb la unitat de convivència, si escau.

Cal tornar a trucar-hi per acabar d'emplenar la sol·licitud amb totes les dades.

En els supòsits que la persona interessada opti per la via telefònica, li serà remès el full de sol·licitud emplenat a l'adreça que figuri al padró municipal de Barcelona com a domicili, per a la signatura de la persona sol·licitant i dels altres membres que conformin la unitat de convivència. A més, rebrà un sobre per remetre la sol·licitud signada per tots els membres de la unitat de convivència majors d'edat i la documentació exigida a l'imprès de sol·licitud.

Es pot continuar el tràmit amb la presentació del full de sol·licitud, degudament signat per tots els membres de la unitat de convivència majors d’edat i menors emancipats, amb la resta de la documentació, i enviar-ho tot per correu dintre del sobre adjunt, que no necessita segell.

La inscripció, actualització i cancel·lació de dades són serveis gratuïts per al ciutadà.

Una mateixa persona no podrà formar part de dues unitats de convivència alhora o més, ni aparèixer al mateix temps en més d'una sol·licitud d'inscripció.

En els casos en els quals el representant de la unitat de convivència o un dels seus membres pretengui inscriure's posteriorment mitjançant una altra sol·licitud en una unitat de convivència diferent quedarà inscrit al Registre conforme a l'última sol·licitud presentada.

Constituiran unitat de convivència els grups de persones físiques que acreditin que conviuen efectivament en un mateix domicili o que es comprometin a fer-ho en un termini que no ha de superar els quatre mesos des del lliurament de l'habitatge, amb independència de si tenen relació de parentiu entre elles o no.

La renúncia a participar en un procediment d’adjudicació i la renúncia a l’habitatge de protecció oficial adjudicat, sense causa raonable justificada, una vegada, implica que els interessats no podran tornar a donar-se d’alta al Registre durant els cinc anys següents.

Es consideren causes raonables justificades:

a) L’adjudicació d’un habitatge a una unitat de convivència amb una ràtio de superfície resultant inferior a aquella que estableix la normativa d’aplicació.

b) Circumstàncies imprevistes de tipus laboral o personal, esdevingudes una vegada iniciat el procediment d’adjudicació, que comportin un canvi substancial en un dels requisits exigits per ser inscrit al Registre o per prendre part en la convocatòria de què es tracti.

Tots aquells membres de la unitat de convivència que tinguin l'opció de titular marcada a la sol·licitud del Registre.

Els garatges i els trasters.