Tanto las viviendas destinadas a la venta como las viviendas con derecho de superficie (1) pueden ser clasificadas en cualquiera de las tipologías siguientes:

• Régimen especial
• Régimen general
• De precio concertado
• Viviendas concertadas con protección oficial

La Generalitat de Catalunya llevará a cabo la calificación definitiva. El precio de venta máximo de las viviendas, en cada régimen, será aquel que se fije a la misma calificación definitiva.

Para acceder tanto a una vivienda destinada a la venta como a una con derecho de superficie, habrá que tener en cuenta una serie de requisitos:

• Ingresos familiares máximos:
  Habrá que acreditar que los ingresos familiares anuales máximos no superen los establecidos en la normativa aplicable. Los ingresos de la unidad de convivencia serán ponderados según el número de veces sobre el IPREM y/o el IRSC que fijen los requisitos de acceso de cada tipología, de acuerdo con lo que publica la Generalitat de Catalunya para los municipios de la Zona A.
• Ingresos familiares mínimos:
  Los ingresos familiares mínimos se establecerán en cada una de las convocatorias específicas.
• Residir y estar empadronado en Barcelona:
  Hay que residir y estar empadronado en Barcelona, de manera continuada, durante el plazo que se establezca en cada una de las convocatorias específicas. La residencia y el empadronamiento tendrán que ser inmediatamente anteriores a la fecha de inicio del plazo de presentación de las solicitudes. Además, los solicitantes que no tengan nacionalidad española o de un país de la Unión Europea tendrán que acreditar que han tenido el permiso de residencia durante el plazo mencionado antes, y en iguales condiciones especificadas anteriormente, y que está vigente.
• Otras propiedades y bienes patrimoniales: Los solicitantes no podrán ser titulares en pleno dominio de ninguna vivienda ni bien patrimonial, en los términos que especifica el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

(1) La característica de las viviendas con derecho a superficie es que se transmite la propiedad del edificio para un periodo de 75 años, pero no el suelo. Finalizado este plazo, la propiedad del edificio vuelve al Ayuntamiento de Barcelona.

Para más información, consultad el Reglamento de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

El Derecho de Superficie es una nueva modalidad que el Ayuntamiento de Barcelona ha impulsado para facilitar el acceso a las viviendas de protección oficial. La gran mayoría los promueve el Patronato Municipal de la Vivienda, pero también otros operadores.

Cuando accedes a una vivienda en derecho de superficie, adquieres la vivienda por 75 años, aunque el suelo continúa en manos de la Administración. Pasado este periodo, la propiedad de la vivienda pasa en manos del Ayuntamiento.

Al adquirir una vivienda en Derecho de Superficie, tendrás que amortizar durante 25 o 30 años un préstamo hipotecario convenido del Plan de la Vivienda. Cuando acabes la amortización ya no harás más pagos. Las cuotas mensuales son similares a un alquiler protegido, dependerán de la superficie de la vivienda y de tus ingresos, y se revisan según el tipo de interés del Plan de la Vivienda.

Para acceder tanto a una vivienda destinada a la venta como a una en derecho de superficie, habrá que tener en cuenta una serie de requisitos:

• Ingresos familiares máximos:
  Habrá que acreditar que los ingresos familiares anuales máximos no superen los establecidos en la normativa aplicable. Los ingresos de la unidad de convivencia serán ponderados según el número de veces sobre el IPREM y/o el IRSC que fijen los requisitos de acceso de cada tipología, de acuerdo con el que publica la Generalitat de Catalunya para los municipios de la Zona A.
• Ingresos familiares mínimos:
  Los ingresos familiares mínimos se establecerán en cada una de las convocatorias específicas.
• Residir y estar empadronado en Barcelona:
  Hay que residir y estar empadronado en Barcelona, de manera continuada, durante el plazo que se establezca en cada una de las convocatorias específicas. La residencia y el empadronamiento tendrán que ser inmediatamente anteriores a la fecha de inicio del plazo de presentación de las solicitudes. Además, los solicitantes que no tengan nacionalidad española o de un país de la Unión Europea tendrán que acreditar que han tenido el permiso de residencia durante el plazo mencionado antes, y en iguales condiciones especificadas anteriormente, y que está vigente.
• Otras propiedades y bienes patrimoniales: Los solicitantes no podrán ser titulares en pleno dominio de ninguna vivienda ni bien patrimonial, en los términos que especifica el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Consultad también el Reglamento de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Se consideran viviendas de protección oficial de alquiler aquellas que son calificadas como tales por parte de la Generalitat de Catalunya (se excluyen las viviendas de alquiler para jóvenes y las viviendas de alquiler para personas mayores).

El precio máximo de alquiler se fijará en su calificación definitiva. La renta inicial será la que determine la normativa aplicable y se podrá actualizar anualmente, en función de las variaciones del IPC (sistema de índice de precios al consumo).

Las viviendas protegidas destinadas al alquiler se pueden incluir en cualquiera de las tipologías siguientes:

• De renta básica a 10 años en régimen general
• De renta básica a 25 años en régimen general
• De renta básica a 25 años en régimen especial
   

Requisitos:

• Ingresos familiares máximos:
  Se deberá acreditar que los ingresos familiares anuales máximos no superen los establecidos en la normativa aplicable. Los ingresos de la unidad de convivencia serán ponderados según el número de veces sobre el IPREM que fijen los requisitos de acceso de cada tipología, de acuerdo con lo que publica la Generalitat de Catalunya para los municipios de la Zona A.
• Ingresos familiares mínimos:
  Los ingresos familiares mínimos se establecerán en cada una de las convocatorias específicas.
• Residir y estar empadronado en Barcelona:
  Es necesario residir y estar empadronado en Barcelona, de manera continuada, durante el plazo que se establezca en cada una de las convocatorias específicas. La residencia y el empadronamiento deberán ser inmediatamente anteriores a la fecha de inicio del plazo de presentación de las solicitudes. Además, los solicitantes que no tengan nacionalidad española o de un país de la Unión Europea deberán acreditar que han tenido el permiso de residencia durante el plazo mencionado antes, y en las mismas condiciones especificadas anteriormente, y que está vigente.
• Otras propiedades y bienes patrimoniales:
  Los solicitantes no podrán ser titulares en pleno dominio de ninguna vivienda ni bien patrimonial, en los términos que especifica el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.
• Duración de los contratos:
  Los contratos de alquiler se regirán por la LAU (Ley de arrendamientos urbanos) y por la normativa de viviendas de protección oficial. Se formalizarán por un plazo de cinco años renovables, hasta el plazo máximo de duración del periodo previsto en la calificación definitiva, siempre que se mantengan las condiciones necesarias para acceder a una vivienda del mismo tipo.

La duración de los alquileres, según la tipología, tiene que ver con la obligación del promotor o del propietario de destinar las viviendas a esta finalidad, pero no tiene que ver con la duración de los contratos, los cuales se regirán por la LAU (Ley de arrendamientos urbanos).

Consultad también el Reglamento de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Se trata de viviendas concertadas con protección oficial destinadas a alquiler, con opción de compra, y de viviendas de alquiler con opción de compra de régimen general, que han obtenido la calificación definitiva como tales por parte de la Generalitat de Catalunya.

Ejercicio de la compra:
La opción de compra se podrá ejercer cuando acabe el plazo establecido en la normativa vigente, y siempre que el arrendatario de la vivienda lo haya ocupado como mínimo el tiempo previsto en la normativa aplicable.

Para acceder a estas viviendas, serán necesarios una serie de requisitos:

• Precio máximo de la vivienda:
  El precio máximo de las viviendas será aquel que resulte de la normativa aplicable en cada caso. De este precio máximo, se tendrá que descontar el porcentaje de rentas cobradas durante el periodo de alquiler.
• Ingresos familiares máximos:
  Habrá que acreditar que los ingresos familiares anuales máximos no superen los establecidos en la normativa aplicable. Los ingresos de la unidad de convivencia serán ponderados según el número de veces sobre el IPREM y/o el IRSC que fijen los requisitos de acceso de cada tipología, de acuerdo con lo que publica la Generalitat de Catalunya para los municipios de la Zona A.
• Ingresos familiares mínimos:
  Los ingresos familiares mínimos se establecerán en cada una de las convocatorias específicas.
• Residir y estar empadronado en Barcelona:
  Residencia en Barcelona: para las promociones públicas, hay que residir y estar empadronado en Barcelona, de manera continuada, durante el plazo que se establezca en cada una de las convocatorias específicas. La residencia y el empadronamiento tendrán que ser inmediatamente anteriores a la fecha de inicio del plazo de presentación de las solicitudes. Además, los solicitantes que no tengan nacionalidad española o de un país de la Unión Europea tendrán que acreditar que han tenido el permiso de residencia durante el plazo mencionado antes, y en iguales condiciones especificadas anteriormente, y que está vigente.
• Otras propiedades y bienes patrimoniales:
  Los solicitantes no podrán ser titulares en pleno dominio de ninguna vivienda ni bien patrimonial, en los términos que especifica el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Para más información, consultad el Reglamento de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Se trata de viviendas de protección oficial de alquiler destinadas a personas a partir de 65 años, y que tengan la calificación de vivienda de protección oficial por parte del organismo correspondiente de la Generalitat de Catalunya.

Los requisitos para acceder al alquiler de estas viviendas son los siguientes:

• Destinatarios:
  Unidades familiares o de convivencia máximas de dos miembros.
• Precio de alquiler:
  El precio de alquiler máximo de las viviendas será el que se fije en la calificación definitiva. La renta inicial será la que determine la normativa vigente y se podrá actualizar anualmente, en función de las variaciones del IPC (sistema de Índice de precios de consumo).
• Ingresos familiares máximos:
  Habrá que acreditar que los ingresos familiares anuales máximos no superen los establecidos en la normativa aplicable. Los ingresos de la unidad de convivencia serán ponderados según el número de veces sobre el IPREM que fijen los requisitos de acceso de cada tipología, de acuerdo con el que publica la Generalitat de Catalunya para los municipios de la Zona A.
• Ingresos familiares mínimos:
  Los ingresos familiares mínimos se establecerán en cada una de las convocatorias específicas.
• Residir y estar empadronado en Barcelona:
  Hay que residir y estar empadronado en Barcelona, de manera continuada, durante el plazo que se establezca en cada una de las convocatorias específicas. La residencia y el empadronamiento tendrán que ser inmediatamente anteriores a la fecha de inicio del plazo de presentación de las solicitudes. Además, los solicitantes que no tengan nacionalidad española o de un país de la Unión Europea tendrán que acreditar que han tenido el permiso de residencia durante el plazo mencionado antes, y en iguales condiciones especificadas anteriormente, y que está vigente.
• Propiedades y bienes patrimoniales:
  Los solicitantes no podrán ser titulares en pleno dominio de ninguna vivienda ni bien patrimonial, en los términos que especifica el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.
  En caso de ser titulares de una vivienda no accesible, y que se trate de la residencia habitual y permanente del solicitante o el conviviente que conste empadronado, en el momento de presentar la petición, se tendrá que formalizar un documento por el cual se compromete a ofrecer la vivienda en la Red de Mediación para el Alquiler Social (según las condiciones especificadas en el Decreto 244/2005, de 8 de noviembre, o la normativa que lo sustituya).
• Duración de los contratos:
  Los contratos de alquiler se regirán por la LAU (Ley de arrendamientos urbanos) y por la normativa de viviendas de protección oficial, y se formalizarán por un plazo de cinco años renovables, hasta el plazo máximo de duración del periodo previsto en la calificación definitiva, siempre que se mantengan las condiciones necesarias para acceder a una vivienda del mismo tipo.

Para más información, consultad el Reglamento de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Se trata de viviendas de alquiler protegido que tengan la calificación de vivienda de protección oficial por parte de la Generalitat de Catalunya.

Van destinadas a jóvenes que tengan hasta 35 años (todas las personas que tengan que vivir en la vivienda) en la fecha del inicio de presentación de solicitudes..

• Destinatarios:
  Unidades de convivencia de máximo dos personas, excepcionalmente de tres miembros, si el tercero es menor de edad.
• Precio de alquiler:
  La renta inicial será la que determine la calificación de viviendas con protección oficial y se podrá actualizar anualmente, en función de las variaciones del IPC (sistema de índice de precios de consumo). A la renta, habrá que añadir:
  • Aparcamientos/anexos vinculados a la vivienda, si hay.
  • Los gastos de la comunidad de propietarios: servicios de limpieza, agua y luz comunitarias, ascensor, antena de televisión, portero electrónico, extintores, seguros, reparaciones, administración de fincas, etc.
  • Repercusión del impuesto de bienes inmuebles (IBI).
• Ingresos familiares máximos:
  Habrá que acreditar que los ingresos familiares anuales máximos no superen los establecidos en la normativa aplicable. Los ingresos de la unidad de convivencia serán ponderados según el número de veces sobre el IPREM que fijen los requisitos de acceso de cada tipología, de acuerdo con el que publica la Generalitat de Catalunya para los municipios de la Zona A.
• Ingresos familiares mínimos:
  Los ingresos familiares mínimos se establecerán en cada una de las convocatorias específicas.
• Residir y estar empadronado en Barcelona:
  Hay que residir y estar empadronado en Barcelona, de manera continuada, durante el plazo que se establezca en cada una de las convocatorias específicas. La residencia y el empadronamiento tendrán que ser inmediatamente anteriores a la fecha de inicio del plazo de presentación de las solicitudes. Además, los solicitantes que no tengan nacionalidad española o de un país de la Unión Europea tendrán que acreditar que han tenido el permiso de residencia durante el plazo mencionado antes, y en iguales condiciones especificadas anteriormente, y que está vigente.
• Propiedades y bienes patrimoniales:
  No ser titular en pleno dominio de ninguna vivienda ni bien patrimonial, en los términos que especifica el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.
• Duración de los contratos:
  Los contratos de alquiler se regirán por la LAU (Ley de arrendamientos urbanos) y por la normativa de viviendas de protección oficial, y se firmarán por cinco años.

Para más información, consultad el Reglamento de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.

Es necesario que seas mayor de edad o menor legalmente emancipado.

En el caso de unidades de convivencia de más de un miembro, esta condición se exigirá a la persona que sea el solicitante principal. En el caso de persona retornada, se pedirá una acreditación del periodo de residencia fuera de Catalunya.

Los solicitantes podrán incluir como miembros de la unidad de convivencia, las personas que se encuentren en proceso de reagrupamiento familiar, aportando la documentación que acredite los trámites para el ejercicio de este derecho. El reagrupamiento familiar tiene que ser efectivo antes de la adjudicación definitiva de la vivienda.

La persona o la unidad de convivencia que solicite la inscripción al Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona tendrá que tener necesidad de vivienda, bien porque no tiene ninguna o bien porque no tiene una de adecuada.

Casos en que no hay necesidad de vivienda:

No hay necesidad de vivienda cuando el solicitante o uno de los miembros de la unidad de convivencia dispone de una vivienda adecuada en propiedad, con derecho de superficie o usufructo.

• Usufructo: Derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos.
• Derecho de uso: Se entiende por derecho de uso aquel derecho que legitima para tener y utilizar una vivienda de acuerdo con las necesidades del usuario y, si procede, de su familia.
• Derecho de habitación: El derecho de habitación es aquel derecho que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con el fin de satisfacer sus necesidades de vivienda.
• Derecho de superficie: La característica de las viviendas con derecho de superficie es que se transmite la propiedad del edificio por un periodo determinado, que se especifica en el momento de la constitución del derecho, pero no la del suelo. Después de este periodo, la propiedad vuelve a la Administración Pública.
• Nuda propiedad: Es aquel derecho de una persona sobre una vivienda de la cual su relación es que solo es propietario. Como propietario tiene el dominio sobre la vivienda, pero no ostenta la posesión, porque ha sido cedida a través del usufructo.
• Pleno dominio: Cuando se tienen todos los derechos absolutos sobre el bien o la parte del bien correspondiente.

Casos en que hay necesidad de vivienda, a pesar de que se tiene una: 

No se consideran viviendas adecuadas o a disposición del solicitante (y son, por lo tanto, supuestos de necesidad de vivienda) aquellas viviendas que constituyen la residencia habitual y permanente de la persona solicitante o de uno de los miembros de la unidad de convivencia y se encuentran en alguna de las circunstancias siguientes:

A) Las viviendas fuera de ordenación urbanística que tengan sentencia firme de derrumbe. 

B) Las viviendas declaradas en estado ruinoso y que se tengan que derribar.

C) Las viviendas que no reúnan las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en la normativa vigente, siempre que las deficiencias no sean corregibles con soluciones constructivas y que no afecten la estructura del edificio.

D) Las viviendas que, en procedimiento de nulidad, separación o divorcio, u otras situaciones análogas, se hayan asignado judicialmente como domicilio al otro cónyuge o pareja, siempre que el solicitante no disponga de otra vivienda adecuada, de acuerdo con el reglamento del registro.

E) Casos de abandono del domicilio familiar a consecuencia de maltratos, denunciados formalmente ante los órganos competentes.

F) Las viviendas que no cumplan las determinaciones relativas a accesos y aparatos elevadores contenidas en la normativa sobre promoción de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas, siempre que se produzcan las circunstancias siguientes:

• Que no resulte posible un ajustamiento razonable, acreditado con un informe de un técnico de la Oficina de la Vivienda competente.
• Que un miembro de la unidad de convivencia acredite, con la calificación oficial del organismo competente, la condición de discapacidad con movilidad reducida permanente; o que la unidad de convivencia incluya (o esté formada) por personas mayores de 65 años.

G) Las viviendas ocupadas por un número de personas que supere el umbral máximo de ocupación establecido por la normativa reguladora de las condiciones mínimas de habitabilidad. El número de miembros de la unidad de convivencia se acredita mediante certificación de empadronamiento de todos ellos en el mismo domicilio durante el plazo mínimo de un año anterior al inicio del procedimiento de adjudicación.

H) Casos en los que la persona propietaria tenga iniciado un proceso judicial o notarial de ejecución hipotecaria que pueda comportar la pérdida de la vivienda.

I) Cuando el solicitante acredite razones de movilidad laboral, de dependencia física, acoso o de cualquier otro tipo que justifiquen suficientemente la necesidad de cambio de domicilio.

En los supuestos previstos en las letras F, G y anteriores, si el régimen de tenencia del inmueble que es residencia habitual es a título de propiedad, usufructo o derecho de superficie, para evitar que las personas que se encuentran en situación de necesidad de vivienda puedan beneficiarse de dos viviendas a la vez, las personas adjudicatarias de una vivienda de protección oficial tendrán que transmitir la vivienda original o ponerla a disposición de la bolsa de alquiler de viviendas antes del otorgamiento de la escritura de transmisión o de la suscripción del contrato de alquiler de la vivienda de protección oficial.

En el supuesto previsto en la letra H, en caso de que la persona propietaria de una vivienda que esté en un procedimiento de ejecución hipotecaria resulte adjudicataria provisional de una vivienda, la adjudicación definitiva restará condicionada a la pérdida efectiva de la vivienda originaria de la cual es propietaria.

La disponibilidad de una vivienda de alquiler no será obstáculo para la inscripción al registro, siempre que se cumpla con el resto de requisitos exigidos.

Para ser adjudicatario de una vivienda de protección oficial es obligatorio no superar el límite de ingresos máximos establecidos en la normativa vigente, en la modalidad o las modalidades para las cuales se opte en el momento de la solicitud.

Se entienden por ingresos de la unidad de convivencia la suma de los ingresos percibidos por todas las personas que la integran. El cálculo se hará a partir de la declaración de la renta de las personas físicas, presentada por cada miembro de la unidad, correspondiente al periodo impositivo que, una vez vencido el plazo de presentación de la declaración, sea inmediatamente anterior a la fecha de la presentación de la solicitud.

Si uno de los miembros de la unidad no hubiera presentado la declaración, porque no está obligado, la acreditación de sus ingresos se hará con el certificado de imputaciones que facilita la Agencia General Tributaria.
 

Tabla de ingresos máximos: Municipio de Barcelona


* Para solicitudes a partir del 1 de julio de 2023 (Declaración de renta del año 2022).
** En el supuesto que algún miembro de la unidad familiar o de convivencia esté afectado por alguna discapacidad, se aplicará el valor correspondiente al tramo siguiente.

IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Es el índice de referencia en España para el cálculo del umbral de ingresos para múltiples efectos (ayudas para vivienda, becas, subsidios por paro...). Fue introducido el 1 de julio de 2004, en sustitución del Salario Mínimo Interprofesional (SMI), la utilización del cual se restringió al ámbito laboral. Los límites de ingresos para acceder a una vivienda de protección oficial y dotacional se calculan en múltiplos del IPREM anual, con pagas extras.

IRSC: Indicador de Renta de Suficiencia de Catalunya. Fue creado como sustituto del IPREM (de ámbito estatal). Es el indicador para prestaciones y servicios, y es competencia del Gobierno de la Generalitat de Catalunya.

Las personas o unidad de convivencia que sean o hayan sido beneficiarias de viviendas con protección oficial de alquiler pueden inscribirse en el Registro para solicitar otras modalidades de vivienda con protección oficial, transcurrido un periodo mínimo de un año desde la fecha de firma del contrato de alquiler.

El solicitante de vivienda de protección oficial no podrá encontrarse en las circunstancias de exclusión previstas en el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Barcelona. Estas circunstancias de exclusión son:

• La renuncia o el desistimiento una vez* a la vivienda con protección oficial adjudicada, sin causa razonable justificada. Durante los cinco años siguientes a la fecha de la renuncia o de la revocación, no podrá volver a inscribirse al registro.
• La revocación de la inscripción por constatación posterior del incumplimiento originario de las condiciones de inscripción al registro*. Durante los cinco años siguientes a la fecha de la renuncia o de la revocación, no podrá volver a inscribirse al registro.
• Ser adjudicatario de una vivienda de protección oficial en régimen de compra. Aquellas personas que lo sean en régimen de alquiler podrán inscribirse al registro por otras modalidades de vivienda con protección oficial transcurrido un periodo mínimo de un año desde la fecha de firma del contrato de alquiler.
• El incumplimiento sobrevenido de las condiciones establecidas para poder ser inscrito o inscrita en el Registro.

No encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo con el derecho civil de Catalunya.

El impreso de solicitud que hay que rellenar está disponible en la sección “Solicitud de inscripción” de este mismo portal web.

La solicitud empieza a rellenarse con la introducción del nombre, los apellidos, la dirección de correo electrónico y la contraseña de acceso. Después de este paso, se pasa a rellenar el resto de información, por apartados:

• Datos del solicitante y todos los miembros de la unidad de convivencia
• Ingresos de todos los miembros de la unidad de convivencia
• Tipología de la vivienda que desea solicitar
• Datos de la vivienda actual
   

Recordad que…
Es importante recoger previamente la información y/o la documentación, para poder rellenar correctamente la solicitud.

Si necesitáis ayuda o tenéis ninguna duda, podéis llamar al 010.

Una vez confirmada la solicitud, hay dos posibilidades:

• Solicitar que se envíe al domicilio, si se selecciona la opción que se muestra en el web: Se enviará al domicilio de empadronamiento, junto con un sobre especial para devolver la solicitud firmada y la documentación exigida. El sobre no necesita sello. También se puede entregar el sobre a cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona (no hace falta cita previa).
• Imprimirla y entregarla presencialmente: Firmada y acompañada con la documentación necesaria a cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona (hace falta cita previa llamando al 010).

Para ambos casos, el solicitante y todos los miembros de la unidad de convivencia que sean mayores de edad o menores emancipados tienen que firmar el formulario de solicitud y adjuntar la documentación exigida, marcada con una X en el apartado "documentación que hay que presentar con la solicitud".

A través del número de teléfono 010, es posible solicitar que se rellene la solicitud de inscripción al Registro.

Un agente os pedirá los datos necesarios y rellenará la solicitud:

• Datos del solicitante y todos los miembros de la unidad de convivencia
• Ingresos de todos los miembros de la unidad de convivencia
• Tipología de la vivienda que desea solicitar
• Datos de la vivienda actual

Recordad que…
Es importante recoger previamente la información y/o la documentación, para poder rellenar correctamente la solicitud.

Una vez rellenada la solicitud, se enviará por correo ordinario en el domicilio de empadronamiento, junto con un sobre especial para devolver la solicitud firmada y la documentación exigida. El sobre no necesita sello.

El solicitante y todos los miembros de la unidad de convivencia que sean mayores de edad o menores emancipados tienen que firmar el formulario de solicitud y adjuntar la documentación exigida marcada con una X en el apartado "documentación que hay que presentar con la solicitud".

Para rellenar la solicitud a cualquier oficina de atención presencial, es imprescindible solicitar cita previa.

Una vez en la Oficina de la Vivienda correspondiente, un agente solicitará los datos necesarios para rellenarla:

• Datos del solicitante y todos los miembros de la unidad de convivencia
• Ingresos de todos los miembros de la unidad de convivencia
• Tipología de la vivienda que desea solicitar
• Datos de la vivienda actual

Recordad que…
Es importante recoger previamente la información y/o la documentación, para poder rellenar correctamente la solicitud.

El solicitante y todos los miembros de la unidad de convivencia que sean mayores de edad o menores emancipados tienen que firmar el formulario de solicitud y adjuntar la documentación exigida marcada con una X en el apartado "documentación que hay que presentar con la solicitud".

Si tenéis toda la documentación que hace falta y las firmas necesarias, podéis registrar la solicitud en este mismo instante. En caso contrario, lo podéis hacer en cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona, sin cita previa.

También la podéis enviar en el sobre especial que se os entregará (el cual no necesita sello), con la documentación necesaria.

Participan, de manera automática, todas las solicitudes inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Barcelona y que cumplen los requisitos de la convocatoria. No hace falta que los solicitantes se inscriban de forma exprés a ningún proceso de adjudicación. 

Cada convocatoria podrá prever subdivisiones en grupos de solicitantes en función de las características de su unidad de convivencia, ya sea por ingresos, por la residencia en el municipio u otros aspectos o circunstancias personales.

Estos grupos de solicitantes es el que denominamos contingentes. Los contingentes pueden ser general, especial o de reserva territorial. En cada procedimiento de adjudicación se elaborará una lista de participantes para cada uno de los contingentes que formen parte de la convocatoria.

El contingente general lo conforman todas aquellas personas o unidades de convivencia inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Barcelona y que no tienen ninguna circunstancia personal que los determine como contingente especial de reserva.

Las resoluciones de inicio de los procedimientos de adjudicación de viviendas de promociones públicas pueden establecer una reserva de algunas viviendas de estas promociones para destinarlas a contingentes especiales y llevar a cabo acciones positivas respecto a las personas y colectivos vulnerables con riesgo de exclusión social. Aun así, el contingente especial de reservas podrá ser sustituido por programas de actuación específicos, destinados a proveer de vivienda a los colectivos beneficiarios. 

El Plan de Vivienda de Barcelona 2008-2016 define cuatro grupos de contingentes especiales:

• Colectivo de personas mayores
• Colectivo de personas con discapacidad
• Mujeres víctimas de violencia machista
• Colectivo de personas socialmente y económicamente vulnerables
   

El proceso de adjudicación de estas viviendas se realizará mediante baremación o bien mediante sorteo público.

De acuerdo con la normativa vigente, para determinar los contingentes especiales de reserva se tendrán en cuenta las características del solicitante respecto al nivel de renta, las circunstancias personales y las características sociofamiliares de los hogares destinatarios.

Para favorecer el arraigo comunitario y el tejido social de los barrios de la ciudad, el Plan de Vivienda de Barcelona 2008-2016 establece una reserva territorial en los procesos de adjudicación de promociones de protección pública, de hasta un máximo de un 25% de viviendas, para destinarla a aquellas personas inscritas en el Registro de Solicitantes que vivan en el mismo entorno de la promoción. El ámbito territorial queda configurado por los barrios incluidos dentro de un radio de 500 metros alrededor del punto donde está ubicada la promoción.

Una vez resueltas las posibles alegaciones a las listas provisionales de solicitantes, se aprueban las listas definitivas de participantes en el sorteo y de viviendas a adjudicar, a las que se asigna un número aleatorio mediante sistema informático. Las listas definitivas se depositan ante notario que levanta acta. En el plazo mínimo de tres días hábiles posteriores a la aprobación definitiva de la relación de participantes, se fija el día y hora del sorteo con indicación del fedatario público que intervendrá.

La mecánica del sorteo consiste en la extracción, por cada lista de participantes y por cada lista de viviendas a adjudicar, de un número mediante programa informático. El número extraído para cada lista de solicitantes se vincula al número extraído para cada lista de viviendas, de tal manera que el primer participante favorecido queda emparejado con la vivienda concreta que, en primer lugar, haya salido. A partir de los números de orden siguientes de cada una de las listas, se confecciona la lista de participantes favorecidos con las viviendas concretas que les corresponden a cada uno.

83 viviendas en régimen de alquiler para gente mayor

• Dirección: Calle Mare de Déu de Montserrat, 5-11 (Gràcia)
• Promotor: Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona
• Previsión de finalización: 3.er trimestre 2024

56 viviendas en régimen de alquiler para gente joven

• Dirección: Calle Fernando Pessoa, 53-57 (Sant Andreu)
• Promotor: Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona
• Previsión de finalización: 2.º trimestre 2024

15 viviendas en régimen de alquiler

• Dirección: Calle Granollers, 25-27 (Horta-Guinardó)
• Promotor: Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona
• Previsión de finalización: 4.º trimestre 2024

16 viviendas con protección oficial de régimen de precio concertado de alquiler en la ciudad de Barcelona, en la calle Guàrdia, 19 (BLOQUE B)

Promotor: FACERAS S.L.

Más información

73 viviendas de venta con protección oficial de precio concertado, en la calle Foc, 50 (esc. A) y en el paseo Francesc Candel, 41 (esc. D) de Barcelona.

Promotor: AZDIN INVESTMENTS S.L.

Más información

Bases para la adjudicación de 20 viviendas de alquiler de precio concertado ubicadas en la plazoleta Anna Murià 1 (Bloque A)

El promotor es BCN HOUSING PLACE S.L.

Más información

Sí, siempre que lleve la solicitud firmada por los miembros mayores de edad inscritos en la solicitud.

Las personas inscritas en el Registro de solicitantes de vivienda con protección oficial de Barcelona tendrán que comunicar al Registro cualquier modificación de los datos presentados en la correspondiente solicitud de modificación.

La inscripción tiene una validez de un año desde la fecha de la resolución de la inscripción.

La inscripción al Registro de solicitantes de vivienda con protección oficial de Barcelona tendrá una duración de un año. En la resolución administrativa que acuerde la inscripción se hará constar expresamente la fecha de finalización del plazo de vigencia de la inscripción. Si antes de esta fecha de finalización el solicitante no renueva su solicitud, ni aporta en tiempo y forma la documentación exigible, conforme a lo que establece este reglamento, será automáticamente dado de baja del Registro, junto con la unidad de convivencia, si procede.

Hay que volver a llamar para acabar de rellenar la solicitud con todos los datos.

En los supuestos en los que la persona interesada opte por la vía telefónica, le será remitida la hoja de solicitud rellenada a la dirección que figure en el padrón municipal de Barcelona como domicilio, para la firma de la persona solicitante y de los otros miembros que conformen la unidad de convivencia. Además, recibirá un sobre para remitir la solicitud firmada por todos los miembros de la unidad de convivencia mayores de edad y la documentación exigida al impreso de solicitud.

En los supuestos en los que la persona interesada opte por la vía telefónica, le será remitida la hoja de solicitud rellenada a la dirección que figure en el padrón municipal de Barcelona como domicilio, para la firma de la persona solicitante y de los otros miembros que conformen la unidad de convivencia. Además, recibirá un sobre para remitir la solicitud firmada por todos los miembros de la unidad de convivencia mayores de edad y la documentación exigida al impreso de solicitud.

La inscripción, actualización y cancelación de datos son servicios gratuitos para el ciudadano.

Una misma persona no podrá formar parte de dos unidades de convivencia a la vez o más, ni aparecer al mismo tiempo en más de una solicitud de inscripción.

En los casos en los cuales el representante de la unidad de convivencia o uno de sus miembros pretenda inscribirse posteriormente mediante otra solicitud en una unidad de convivencia diferente, quedará inscrito al Registro conforme a la última solicitud presentada.

Constituirán unidad de convivencia los grupos de personas físicas que acrediten que conviven efectivamente en un mismo domicilio o que se comprometan a hacerlo en un plazo que no tiene que superar los cuatro meses desde la entrega de la vivienda, con independencia de si tienen relación de parentesco entre ellas o no.

La renuncia a participar en un procedimiento de adjudicación y la renuncia a la vivienda de protección oficial adjudicada, sin causa razonable justificada, una vez, implica que los interesados no podrán volver a darse de alta al Registro durante los cinco años siguientes.

Se consideran causas razonables justificadas:

a) La adjudicación de una vivienda a una unidad de convivencia con una ratio de superficie resultante inferior a aquella que establece la normativa de aplicación.

b) Circunstancias imprevistas de tipo laboral o personal, acontecidas una vez iniciado el procedimiento de adjudicación, que comporten un cambio sustancial en uno de los requisitos exigidos para ser inscrito al Registro o para tomar parte en la convocatoria de que se trate.

Todos aquellos miembros de la unidad de convivencia que tengan la opción de titular marcada a la solicitud del Registro.

Los garajes y los trasteros.