El Grupo de Trabajo de Regulación del Alquiler de Barcelona, del Consejo de la Vivienda Social de Barcelona, se ha reunido para analizar el descenso del 5,2% del precio medio del alquiler en la ciudad en el segundo trimestre de este año y confirma el efecto de la entrada en vigor de la regulación. En este período, el alquiler medio ha sido de 1.131,80 € al mes, un dato que se extrae del primer ‘Informe de seguimiento semestral de la Zona de Mercado Residencial Tenso (ZMRT) Barcelona’, elaborado por el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona.

El estudio se ha realizado, mayoritariamente, con los datos publicados por la Secretaría de Vivienda de la Generalitat de Catalunya, complementados con “otras informaciones que ayudan a su interpretación”, señalan los autores. La regulación de los alquileres entró en vigor el 16 de marzo, por tanto, el 75% de los nuevos contratos que han depositado la fianza en el Incasòl se han firmado bajo esta nueva regulación.

Otras conclusiones que se pueden extraer de este informe son:

• En total, se han depositado en Incasòl fianzas de 7.939 nuevos contratos de alquiler de la ciudad de Barcelona, un 19,2% menos que en el trimestre anterior y un 23,5% menos que un año antes.
• Se han registrado 3.190 transacciones de compraventa en la ciudad de Barcelona, un 10,6% menos que en el trimestre anterior y un 16,9% menos que hace un año.
• Respecto a las denuncias y reclamaciones a empresas por incumplimiento de la ley, se han presentado:
  • 17 denuncias relacionadas con los honorarios (fianzas, honorarios de alquiler temporada y vivienda habitual…).
  • 6 denuncias por el cobro de gastos inmobiliarios.
  • 14 reclamaciones por el cobro de los honorarios de los agentes inmobiliarios.
  • 1 reclamación por un precio superior al índice de referencia de los alquileres.
  • 1 reclamación por el precio del alquiler de la vivienda.

Joan Ramon Riera, comisionado de Vivienda del Ayuntamiento, ha destacado que “el control de alquiler comienza a dar resultados, los precios se estabilizan a la vez que también el número de contratos” y ha defendido la intervención en la regulación porque “se hace evidente que la lógica del mercado no resuelve las necesidades de vivienda”. Asimismo, se ha dirigido a otras ciudades del Estado, invitándolas a analizar estos datos.

El Grupo de Trabajo de Regulación del Alquiler de Barcelona

El pasado mes de mayo, la Comisión Permanente del Consejo de la Vivienda Social de Barcelona aprobó la creación de nuevos grupos de trabajo, entre ellos, este para realizar un seguimiento de la regulación del alquiler en la ciudad.

La primera reunión de constitución fue en junio y está formada por los principales agentes y entidades del sector, grupos políticos del Ayuntamiento de Barcelona, órganos municipales, la Diputación de Barcelona y la Generalitat de Catalunya. Tiene el objetivo de valorar y realizar un seguimiento del despliegue de la zona de mercado tensionado, además de seguir la evolución del parque de viviendas que están para alquilar en la ciudad y la aplicación de la regulación de los precios.